一、項(xiàng)目基本情況
1、項(xiàng)目名稱:GZ639(原三和四美地塊)酒店項(xiàng)目委托管理服務(wù)
2、項(xiàng)目概況:GZ639地塊位于江蘇省揚(yáng)州市東關(guān)街道三和四美地塊,南臨東關(guān)街。當(dāng)前規(guī)劃開發(fā)商業(yè)及酒店業(yè)態(tài)。酒店地上總建筑面積約 12000 平方米,目標(biāo)定位為高端、輕奢系列,擬采用全委托管理模式。乙方須為甲方擬建酒店提供前期技術(shù)服務(wù)、酒店開業(yè)前籌備服務(wù)及運(yùn)營管理服務(wù)。
3、招標(biāo)方式:公開招標(biāo)
4、招標(biāo)范圍:
(一)前期技術(shù)服務(wù)
服務(wù)期限:自合同生效日起,不少于36個(gè)月,具體以技術(shù)服務(wù)協(xié)議簽訂之日起至酒店正式開業(yè)止。
服務(wù)內(nèi)容:
(1)提供酒店品牌標(biāo)準(zhǔn)(技術(shù)和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn));
(2)協(xié)助甲方及設(shè)計(jì)單位完善酒店整體規(guī)劃的初步方案;
(3)其他酒店前期籌建階段的技術(shù)支持服務(wù)相關(guān)工作。
(二)開業(yè)籌備服務(wù)
服務(wù)期限:第一批管理人員進(jìn)駐項(xiàng)目日起至酒店正式開業(yè)日前一日止。
服務(wù)內(nèi)容:
(1)進(jìn)行酒店開業(yè)前期籌備工作,根據(jù)工程進(jìn)度制定開業(yè)計(jì)劃;
(2)確定酒店運(yùn)營的各項(xiàng)政策和系統(tǒng);
(3)為保證酒店順利開業(yè)的其他服務(wù)。
(三)開業(yè)后運(yùn)營管理服務(wù)
服務(wù)期限:初始期限15年,經(jīng)雙方同意可延期,每次延期期限為5年,自酒店正式開業(yè)之日起至合同合作期限屆滿之日止(自然終止)或解除之日止。
服務(wù)內(nèi)容:
(1)負(fù)責(zé)所有酒店人力資源方面的培訓(xùn)、制定薪酬等工作;
(2)制定酒店年度市場營銷推廣計(jì)劃,營銷策略和政策等;
(3)在酒店客房、餐飲、會(huì)務(wù)等提供服務(wù)及產(chǎn)品;
(4)維持酒店良好狀況,并及時(shí)實(shí)施酒店的修繕、維護(hù)工作;
(5)甲方要求的其他酒店運(yùn)營管理服務(wù)。
5、最高投標(biāo)限價(jià):
(1)開業(yè)前技術(shù)服務(wù)費(fèi):220萬元(含稅,稅率6%);
(2)基礎(chǔ)管理費(fèi):酒店年度總營業(yè)收入2%;
(3)獎(jiǎng)勵(lì)管理費(fèi):
按酒店年度經(jīng)營毛利潤率(GOP率)完成度提?。?/span>
GOP率 < 20%, 收取GOP的 5%;
20% ≤ GOP率 < 30%,收取GOP的 6%;
30% ≤ GOP率 < 35%,收取GOP的 7%;
GOP率 ≥ 35%,收取GOP的 8%;
基本管理費(fèi)、經(jīng)營毛利潤率獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)為不含稅價(jià);
(4)資產(chǎn)重置儲(chǔ)備金:
第1年,酒店總營業(yè)收入的2%;
第2年,酒店總營業(yè)收入的3%;
第3年,酒店總營業(yè)收入的4%;
第4年開始,均為酒店?duì)I業(yè)總收入的5%。
報(bào)價(jià)超過以上任何一項(xiàng)最高限價(jià)的,則作為無效報(bào)價(jià),按照無效響應(yīng)處理。
6、招標(biāo)需求:詳見下列“項(xiàng)目需求”。
7、在中標(biāo)單位與招標(biāo)單位簽訂合作意向書后,雙方應(yīng)積極推進(jìn)全權(quán)委托管理協(xié)議簽訂,但在合作意向書簽訂后的12個(gè)月內(nèi),雙方均有權(quán)終止全權(quán)委托管理協(xié)議的談判不再簽訂此協(xié)議,互不承擔(dān)違約責(zé)任。經(jīng)雙方商定,可繼續(xù)履行前期技術(shù)服務(wù)協(xié)議。
8、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
二、投標(biāo)人的資格要求:
1. 滿足《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定并提供下列資料:
1.1投標(biāo)函(原件)
1.2資格聲明(原件)
1.3若法定代表人參加投標(biāo)的,須提供本人身份證復(fù)印件(原件備查);若授權(quán)代表參加的,須提供《法人授權(quán)書》原件和授權(quán)代表身份證復(fù)印件(原件備查)
1.4營業(yè)執(zhí)照副本或事業(yè)單位法人證書等相關(guān)證明材料(復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章),且所投品牌取得總部授權(quán)書
1.5投標(biāo)人近三個(gè)月內(nèi)任意一份依法納稅的繳款憑證(復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章)
1.6與第(5)條相對應(yīng)的納稅申報(bào)表或經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的上一年度財(cái)務(wù)報(bào)告 (復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章)
1.7投標(biāo)人信用承諾書(原件)
2. 本項(xiàng)目的特定資格要求:無
3. 拒絕下述投標(biāo)人參加本次招標(biāo)活動(dòng):
(1)單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人,不得參加同一合同項(xiàng)下的采購活動(dòng)。
(2)被“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)、“中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。
三、獲取招標(biāo)文件
凡有意參加投標(biāo)者,請于2025 年1月 2 日至 2025 年1月7 日,每日9 時(shí)至 11:30時(shí),14:00時(shí)至17:30時(shí)(工作日北京時(shí)間,下同),在揚(yáng)州市潤揚(yáng)北路19號2樓持企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、法人代表授權(quán)委托書、受委托人身份證獲取招標(biāo)文件(上述材料提供復(fù)印件加蓋單位公章)。如投標(biāo)人未按上述要求去做,將自行承擔(dān)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。未報(bào)名者、超過時(shí)限者不得前來參與投標(biāo),內(nèi)容不全者后果自負(fù)。
四、發(fā)布招標(biāo)公告的媒介
本次公告在“揚(yáng)州市公共資源交易中心網(wǎng)站-國企采購專欄”上發(fā)布。
五、評標(biāo)辦法
本次招標(biāo)采用綜合評分法,具體評分細(xì)則詳見征集文件。
六、投標(biāo)文件接收信息
投標(biāo)文件接收開始時(shí)間:2025年 1 月 24 日9:00
投標(biāo)文件接收截止時(shí)間:2025年 1 月 24 日9:30
投標(biāo)文件接收地點(diǎn):揚(yáng)州和美投資發(fā)展有限公司會(huì)議室(揚(yáng)州市史可法路58號三樓)
開標(biāo)時(shí)間同投標(biāo)截止時(shí)間
七、其他事宜
1、本次投標(biāo)文件制作份數(shù)要求:正本1份、副本4份。投標(biāo)文件的正本和副本中均須提供資格證明文件的復(fù)印件。投標(biāo)文件內(nèi)容須清晰可辨,若有缺失或不清晰,將導(dǎo)致投標(biāo)被拒絕且不允許在開標(biāo)后補(bǔ)正。
2、現(xiàn)場考察、答疑時(shí)間:招標(biāo)人不統(tǒng)一組織,有需要的投標(biāo)人自行考察。有關(guān)本次招標(biāo)的事項(xiàng)若存在變動(dòng)或修改,請及時(shí)關(guān)注“江蘇省招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺” 發(fā)布的信息或更正公告。
3、本次招標(biāo)不收取投標(biāo)保證金。
4、履約保證金:本項(xiàng)目不收取履約保證金。
八、招標(biāo)人信息
名 稱:揚(yáng)州和美投資發(fā)展有限公司
地 址:揚(yáng)州市邗江區(qū)史可法路58-21號三樓
招標(biāo)代理:揚(yáng)州筑苑工程招標(biāo)咨詢有限公司
聯(lián)系人:陳遂紓、曹云龍
聯(lián)系電話:0514-87116778/18752738623